Проектирование и строительство горнолыжных сооружений

В настоящее время в России наблюдается повышенный спрос на строительство горнолыжных сооружений и проектирование объектов горнолыжного сектора. Горнолыжные курорты стали популярными среди населения, но высокая конкуренция в секторе требует создания новых объектов высочайшего уровня.

Этапы проектирования горнолыжных сооружений

При строительстве горнолыжных сооружений для удобства выполнения проектных работ, все операции можно поделить на три условных этапа:

• разработка мастер-плана;
• технико-экономическое обоснование;
• выработка бизнес-стратегии.

Первый этап

На этом этапе совместно с заказчиком производится подбор наиболее удачной площадки для строительства комплекса. Далее, с учетом требований безопасности и сложности, проектируется непосредственно карта лыжных трасс и схема их обустройства. Вырабатывается общая архитектурная концепция застройки с подготовкой эскизов, включающих высотные привязки к зданиям. Определяется комплекс необходимой сервисной инфраструктуры и разрабатывается ее планировка.

Второй этап

Разработка технико-экономической части предполагает выработку рекомендаций по приобретению всего перечня необходимого оборудования, начиная с его видов и заканчивая производителем. Обычно мы готовим рекомендации по выбору следующего перечня:

• канатные дороги;
• ратраки;
• системы допуска и контроля;
• контрольные системы безопасности склонов трассы;
• освещение и осветительное оборудование для лыжных трасс и спусков;
• вычислительные сети и элементы систем озвучивания.

Далее необходимо рассчитать потребности в персонале и сформировать смету, описывающую затраты на каждый из этапов строительства объектов комплекса.

Третий этап

На этом этапе мы вычисляем объемы и доли расходов в финансировании строительства и обслуживания комплекса со стороны внебюджетных и административных источников. Для обоснования экономической эффективности мы определяем расчетный туристический поток с учетом сезонности и определяем варианты интеграции комплекса в социальную структуру региона с опорой на реализацию собственной концепции.

Подытожим перечень выполняемых мероприятий по планированию:

• определение оптимальной для строительства и эксплуатации площадки;
• топографическая проработка местности с созданием планов;
• оценка потенциала развития курорта;
• разработка схемы размещения объектов кластера;
• мастер-план для каждого этапа ввода и развития курорта;
• определение пропускной способности объектов;
• выработка единой архитектурной концепции с подготовкой эскизных предложений;
• определение планировки сервисных объектов инфраструктуры курорта;
• выбор перечня необходимого оборудования, коммутационного сопровождения и определение оптимальных вариантов закупки;
• кадровая организация;
• расчет необходимых инженерных сетей и интеграция в региональные магистральные сети;
• подготовка ориентировочного финансово-счетного свода для этапов возведения и ввода объектов;
• построение финансовой модели эксплуатации комплекса;
• выработка маркетинговой стратегии и концепции продвижения услуг;
• определение перечня и подготовка необходимой рекламно-полиграфической продукции и медийного сопровождения.

Строительная компания «ИнжГеоКом» выполняет весь комплекс работ по инженерным изысканиям, подготовке полного пакета проектной и расчетной документации с получением необходимых разрешительных документов и экспертиз для начала работ по строительству, вводу в эксплуатацию и дальнейшему обслуживанию курорта горнолыжного сегмента.